Оцінка нерухомості

Оцінка нерухомого майна (квартира, будинок, комерційна нерухомість, та ін.)
Оцінка нерухомості проводиться на підставі договору між субєктом оціночної діяльності — субєктом господарювання — і замовником оцінки або на підставі рішення суду про призначення відповідної експертизи з оцінки майна.
Договір на проведення оцінки укладається в письмовій формі. Замовниками оцінки можуть бути власники майна або їх довірені особи. Замовник повинен забезпечити доступ до майна, що підлягає оцінці, дати йому необхідну і достовірну інформацію про обєкт.
До істотних умов договору на проведення оцінки майна відносяться наступні:
– перелік майна, що підлягає оцінці;
– мета проведення оцінки;
– вид вартості майна (яке підлягає визначенню);
– дата оцінки, термін виконання;
– розмір і порядок оплати, права та обовязки сторін, умови про конфіденційність;
– відповідальність сторін, порядок врегулювання суперечок.
Експертна оцінка нерухомого майна може бути нами виконана за напрямами:
– Експертна оцінка гаражів;
– Експертна оцінка будівель, нежитлових приміщень (складського, офісного, виробничого призначення);
– Експертна оцінка незавершеного будівництва;
– Експертна оцінка житлової нерухомості (квартир, будинків, котеджів та ін.);
– Експертне оцінювання різного роду споруд.
Документи які необхідно надати для проведення оцінки:
– Документи на право власності;
– Технічна документація;
– Фотографії (робимо на місці);
Паспорт власника (співвласника) квартири. У випадку смерті власника необхідно надати свідоцтво
про смерть, документ, який пов'язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження,
свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо), паспорт спадкоємця.
Будь ласка, зверніть увагу, що згідно чинного законодавства у всіх вище перелічених випадках під
оцінкою нерухомості слід розуміти визначення ринкової вартості нерухомого майна (вона ж
оціночна вартість для цілей оподаткування).
Згідно п. 10 Тимчасового порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів
незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються) затвердженого Постановою КМУ від 26
жовтня 2011 р. №1103, оціночною вартістю земельних поліпшень є ринкова вартість таких
поліпшень.
Ринкова вартість – вартість, за яку можливе відчуження об'єкту оцінки на ринку подібного майна на
дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем і продавцем, після проведення відповідного
маркетингу за умови, що кожна зі сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

(Національний стандарт № 1 «Загальні положення оцінки майна і майнових прав», затверджений
постановою Кабінету Міністрів України № 1440 від 10.09.2003 р.).
Інформація використана із сайту: www.expert-lviv.com
Для замовлення оцінки або визначення вартості робіт зв’яжіться з нами зручним для Вас способом: